Le Chambon-Feugerolles : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Avis aux amateurs de voisins sympas, de parties de pétanques endiablées et de farniente au bord de la piscine, cette maison est faite pour vous. 150m² composés d une pièce de vie de 55m², 4 chambres, garage 2 places dans un environnement calme avec vue dégagée.

La maison :
Construite dans les années 1970 et offrant 150 m² habitables, vous trouverez au RDC un hall d entrée avec cellier, un coin buanderie avec WC, une suite parentale avec sa douche, un garage 2 places avec portail électrique
Le 1 niveau s ouvre sur une pièce de vie ultra lumineuse de 55m² avec cuisine équipée et aménagée (plaques, four, lave vaisselle, meubles hauts et bas, plan de travail) ouverte sur salon avec accès au balcon de 10m² offrant une vue dégagée, 3 chambres très confortables, une salle de bains avec meuble vasque et baignoire, un WC.
Traversante est/ouest, sans vis à vis.
Maison mitoyenne (double mur) de construction traditionnelle dans un lotissement calme, proche de toutes les commodités et le plus : les voisins sont super sympas.

L emplacement :
Située sur le Chambon Feugerolles secteur Gaffard

Les points techniques (de nombreux travaux ont été réalisés) :
- Double vitrage PVC avec gaz argon / Alu avec rupture de pont thermique et volets électriques
- Chauffage électrique par convecteurs avec régulation individuel (2016) + poêle à granules (2016)
- Plancher, murs et combles isolés (10Cm)
- Tableau électrique refait
- Taxe foncière 1491€
- Chauffe eau électrique 200 Litres de 2001
- Cuisine installée en 2016
- VMC hygro A
- DPE =D
- Enrobé cour et portail électrique (2025)
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Terrain de pétanque

Annexes:
- une garage de 47m² permettant de stationner 2 véhicules + stationnement possible dans la cour
Au prix de de ** €, une belle maison qui n attend plus que vous Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.