Maison de 106 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Chambon-Feugerolles

Vous cherchez une maison avec du potentiel, un jardin sympa et assez de chambres pour toute votre famille ? Ne cherchez plus… elle vous attend ! 😄

Située sur la commune du Chambon-Feugerolles, au sein d'un petit lotissement calme de seulement 6 maisons, cette maison mitoyenne construite en 1984 de 105 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 430 m² 🌳.

Au rez-de-chaussée (et de plain-pied) dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers :

🍳 Une cuisine avec accès direct à une grande terrasse et au jardin (parfait pour les barbecues improvisés ou les cafés du matin) !

🛋️ Un salon / salle à manger traversant avec cheminée bois, lumineux et chaleureux, avec deux accès à la terrasse : une devant, une derrière idéal pour profiter du soleil… ☀️

🚻 Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage l'espace nuit accueille :

🛏️ 4 chambres (De quoi loger enfants, bureau, dressing....),
🛁 Une salle de bains,
🚻 Un second WC.

Les + de la maison

🚗 Garage attenant avec accès direct à la maison,
🌿 Terrain arboré de 430 m²,
🔥 Chauffage au gaz,
🏠 Maison raccordée au tout-à-l'égout,
📊 DPE : D,
🪟 Huisseries bois.

🔹 Charges du lotissement :

💶 Environ 120 € par an pour l'entretien des espaces verts communs,
🤝 Syndic bénévole.

🎨 Des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour… mais c'est aussi l'occasion parfaite de la personnaliser à votre style !

💰 Prix : ** € FAI (Frais d'Agence Inclus)

📞 À visiter sans tarder ! Contactez Isabelle ** ** ** ** ** pour organiser une visite… et peut-être trouver votre futur chez-vous !

Isabelle AVINAIN, ** ** ** ** ** - Agent commercial salariée - Mandat n° 2026621- Honoraires charge vendeur. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610€ et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 42** ** ** ** **37 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.