Le Chambon-Feugerolles : Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON 4 PIÈCES – 85,66 m² – LE CHAMBON-FEUGEROLLES
-Cadre paisible – Proximité centre-ville – Extérieurs charmants

-EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Située dans un secteur calme et recherché du Chambon-Feugerolles, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, où se mêlent le bruit apaisant de l'Ondaine et le chant des oiseaux.
Elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-ville.

-DESCRIPTIF DU BIEN

Maison mitoyenne uniquement par les garages – construite en 1980 – surface habitable : 85,66 m²

-Pièces de vie :
• Séjour lumineux : 25 m²
• Cuisine indépendante : 11 m²

-Espace nuit :
• 3 chambres :
• 9,51 m²
• 10,70 m²
• 11,93 m²
• Salle de bain spacieuse : 6,56 m²

-Annexes et extérieurs :
• Garage attenant
• Deux extérieurs plein de charme, idéals pour se détendre ou jardiner

-CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée
• Climatisation réversible
• Alarme Verisure installée

-PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE du 22/10/2024)
• Consommation énergétique : 283 kWh/m²/an – Classe E
• Émissions GES : 9 kg CO₂/m²/an – Classe B
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 670 € et 2 300 €

Syndicat bénévoles type ASL, montant des charges environ 240 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

- Un bien rare dans un cadre naturel et serein, à deux pas de la ville.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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