Appartement 2 pièces de 57 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Le Chambon-Feugerolles

iad France - Cédric Phalippon vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 2 pièces avec balcon et cave au Chambon-Feugerolles

Situé au cOEur de la ville, cet appartement de 56.52m2 pourrait bien être votre premier achat ou un investissement locatif.

La disposition de l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger/salon d'une surface de 35m2, très lumineuse, d'une chambre spacieuse de 17 m2, d' une salle d'eau avec WC et d' un cellier. Vous pourrez également profiter du balcon pour prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. l'appartement est équipé du double vitrage PVC et de volets roulants. Une cave fait également partie de ce bien.

Construit en 1974, cet appartement a été entièrement rafraichit pour vous offrir un lieu habitable immédiatement.

Pas de frais à prévoir car le bâtiment va être entièrement isolé par l'extérieur, le système de VMC et la chaudière vont être changés pour plus de confort, ainsi que l'interphone.
Les frais engendrés par ces travaux de rénovation sont pris en charge par le vendeur car ils ont été votés et budgétisés en amont (d'après l'audit, ces travaux vous feront gagner environ 40% d' énergie et feront passer l'appartement en classe énergétique B)

Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Phalippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.