2 pièces de 46 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Chambon-Feugerolles

Appartement - T2 lumineux de 46 m-2. Le Chambon-Feugerolles.

Vendu loué - Idéal pour un rendement immédiat.
Situé à Le Chambon-Feugerolles, cet appartement de 46 m-2 loi carrez, niché au 3-ème étage d'un immeuble, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Les espaces : une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée pour optimiser chaque mètre carré.

Situation et cadre de vie : L'adresse bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et services du quotidien, offrant un confort de vie apprécié des locataires.

Un bien offrant une rentabilité immédiate, un cadre urbain agréable et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Infos & visites

Contactez-moi pour le dossier complet (bail, relevé de charges, PV d'AG) et planifier une visite en accord avec le locataire.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(25 electricité) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 100 465 - Greffe de LYON) Elisabeth BONVALET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911980