Maison 3 chambres de 74 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Bessat

LE BESSAT 42660 Chalet exposé Sud-Ouest, élevé sur sous-sol complet en béton, 74m² habitables ( 90m² surface utile) 3 chambres sur 1610m² de terrain clos et arboré présenté EN EXCLUSIVITE par Nicolas FOURNEL O6782O7136 Budget ** €
Idéalement situé sur le secteur recherché du village il comprend :
En sous-sol garage carrelé avec espace atelier et espace buanderie
Au premier étage : cuisine séparée et salon/salle-à manger donnant sur un balcon filant, une chambre, salle d'eau et WC séparé.
Au dernier niveau : deux chambres mansardées avec rangements.
1600 m² de terrain clos et arboré.
Voisinage discret.
Chauffage chaudière fioul Air pulsé
Fenêtres double vitrage bois récentes, volets battants bois
Raccordé au réseau de tout-à-l'égout
Ses atouts : Très bien entretenu, tourné vers la nature dans un univers lumineux, belle vue dégagée et environnement paisible.
DPE : 343 kMh/m2/an : F GES : 89 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3010 et 4120 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 42** ** ** ** **10 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr