Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - La Talaudière

iad France - Jordane Mervillon vous propose: LA TALAUDIÈRE, VILLA 3 CHAMBRES, DRESSING, COMBLES AMENAGEABLES, 2 GARAGES.

Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison de 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain clos et entièrement aménagé de 341 m² (cour enrobée, portail et portillon électriques), elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.

Au premier niveau :

- Cuisine neuve ouverte sur le salon/séjour, avec cellier attenant
- Double séjour lumineux de 38 m²
- Trois chambres, dont une chambre principale de 12 m² avec dressing attenant de 9 m²
- Salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne
- WC indépendant

Les combles d'environ 18 m² restent aménageables et permettent d'imaginer un espace supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Le sous-sol complet de 100 m² comprend :

- Une buanderie de 20 m²
- Un espace atelier ou rangement
- Deux garages
- Une partie aménageable en studio indépendant (photos sur demande), idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des proches.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2024), du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que du raccordement à la fibre.

À découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.