La Talaudière : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jordane Mervillon vous propose: LA TALAUDIERE, VILLA 3 CHAMBRES, 2 GARAGES.

Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison de 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain clos de 341 m², elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.

Au premier niveau :

-Cuisine équipée et fonctionnelle
-Double séjour lumineux de 38 m²
-Deux chambres confortables
-Salle d'eau moderne et WC indépendant

À l'étage, une troisième chambre ainsi que 18 m² de combles aménageables permettent de créer un espace sur mesure : suite parentale, bureau ou salle de jeux.

Le sous-sol complet de 100 m² comprend :
-Une buanderie de 20 m²
-Un espace atelier ou rangement
-Deux garages

Une partie aménageable en studio indépendant (photos sur demande), idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des proches.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2024), du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que du raccordement à la fibre.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.