Appartement 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - La Ricamarie

NOUVEAUTE PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

Très bien situé dans une petite rue calme du Centre de la Ricamarie, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), venez découvrir cet appartement T3 de 80m2 habitables au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing sécurisée et à jour de travaux (ravalement de la façade en 2023, isolation du toit en 2025). Le stationnement est extérieur dans le grand parking collectif de la copropriété avec portail d'accès. Le bien est vendu avec une cave.

Lumineux, double exposition, sans vis-à-vis et avec un balcon, cet appartement en très bon état saura vous séduire. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine de plus de 12m2 avec accès au balcon (possibilité d'ouvrir sur le salon), d'un salon salle à manger (possibilité de 3ème chambre), de deux chambres de 10m2 et 14,5m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Parquet dans les chambres, double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, charges de copropriété 107 / mois, Taxe foncière 1011, DPE C.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 18/09/2025, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 349 et 1 825, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 72, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 284, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de LA RICAMARIE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 et 1825.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778