Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Grand-Croix

iad France - Yoann Tranchand vous propose: Opportunité à Saisir,

Maison individuelle type F5 de 145 m² sur un terrain de 1585m² à La Grand-Croix.

Au RDC, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine (équipée) séparée, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC.
A l'étage des combles aménageables d'environ 35 m² supplémentaires (hauteur 2,70 m sous faîtage).

Au sous-sol vous trouverez un garage avec sa fosse et un grand espace atelier.
Ainsi qu'un studio disposant de son entrée indépendante composé d'une cuisine, un salon, une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Vous disposerez également d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable et d'un jardin arboré avec vue dégagée idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la transformer selon vos goûts et besoins.

Dans un secteur recherché, sa localisation est un atout majeur, à proximité de la Gare SNCF et des axes autoroutiers.

Double vitrage bois, volets roulants solaires

Assainissement individuel (non raccordé au tout-à-l'égout), l'assainissement collectif est en limite de propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas pour me contacter.

** € HAI charge vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.