Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - La Grand-Croix

Maison avec studio indépendant – Toit-terrasse – Grand-Croix centre – Très bon rapport qualité/prix !. Seulement dans votre agence ORPI – Idéal résidence principale ou investissement locatif ( où les deux)

Avant de programmer une visite, prenez le temps de découvrir ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive – comme si vous y étiez !

En plein cœur de La Grand-Croix, à deux pas des écoles, commerces, transports et services, venez découvrir cette maison en monopropriété aux nombreux atouts, parfaitement adaptée à un projet familial, intergénérationnel ou à de la location.

Au total, environ 115 m² habitables, répartis sur deux niveaux :

À l'étage : un appartement T3 d'environ 78 m², composé d'un séjour lumineux avec climatisation réversible, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau ( récemment rénovée), WC séparés. Le tout donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, très agréable au quotidien.
En rez-de-jardin : un studio indépendant d'environ 40 m² avec son propre accès et un espace extérieur privatif – idéal pour un proche, une personne âgée (monte personne déjà installé), ou une rentabilité locative.

Garage de 16 m² avec rideau manuel + stationnement possible à l'avant.

TRAVAUX RÉCENTS :

Huisseries PVC double vitrage

Volets roulants solaires centralisés (étage)

Porte d'entrée changée en Aluminium

Étanchéité toit-terrasse reprise

Climatisation dans la pièce de vie

Monte personne entre les deux niveaux

Points forts :

Monopropriété (pas de copropriété ni de charges)

Adaptée personne âgée ou PMR

Deux extérieurs : terrasse + jardin

Très bon rapport qualité/prix

Emplacement proche de toutes commodités

Investissement possible (2 logements exploitables)

️À noter : la maison est située en centre-ville, avec la voie ferrée à l'arrière.

Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite avec votre agence ORPI, spécialiste de La Grand-Croix et de la vallée du Gier.