La Fouillouse : Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sarah Harizi vous propose: Maison de ville rénovée de 138 m² avec jardin, terrasse et garage – Centre de La Fouillouse

Emplacement privilégié
Située au cOEur de La Fouillouse, dans un secteur calme et recherché, cette maison de ville entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et arrêts de bus desservant Andrézieux, l'Hôpital Nord et le collège de Saint-Héand, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple.

Descriptif
D'une surface habitable de 138 m² répartie sur trois niveaux, la maison se compose de

* Trois chambres et un bureau (ou cave à vin)
* Deux salles de bain contemporaines
* Une grande pièce de vie traversante de 50 m²
* Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 50 m²
* Un jardin privatif de plus de 300 m², rare en centre-ville
* Un garage spacieux avec porte motorisée neuve (2024)
* Un poêle à granulés neuf installé en juin 2025

Atouts supplémentaires

* Isolation du mur nord et ravalement de façade réalisés en 2019
* Velux récents dans la mezzanine et la salle de bain à l'étage
* Aucun travaux à prévoir, maison prête à emménager
* Belle luminosité, volumes généreux, matériaux de qualité

Disponible en avant-première, cette maison représente une opportunité rare au centre de La Fouillouse.

Informations et visites sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.