2 pièces de 75 m² - Duplex - Proche commerces - Box - L'Horme

** EXCLUSIVITÉ ** ** Idéal investisseur ** À vendre : venez découvrir à L'HORME (42152) ce duplex de 75 m² situé au 1er étage d'un immeuble. Il comporte deux chambres à l'étage et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une cuisine avec buanderie, une salle d'eau et un grand salon. L'appartement dispose également d'un box garage sur deux étage de 39m² (constructible). Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus M5, 48 et 59 dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A47 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Quatre restaurants, deux supermarchés, quatre commerces, une boulangerie, un bureau de poste et deux boucheries sont accessibles. Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 177 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 953 € et 1 289 € en 2023. Le prix de vente de cet appartement est de 125 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.