Maison de 70 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage - L'Étrat

iad France - Séverine Tissier vous propose: Maison sur sous-sol complet - 2 chambres - Terrain de 1278 m² -

Située sur la commune de L'Étrat, à la limite de Saint-Héand, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, construite dans les années 1956, hors lotissement, sur une belle parcelle de 1034 m².

D'une superficie habitable d'environ 70 m², cette maison se compose :
D'une entrée par petite véranda,
D'un couloir desservant une cuisine, un séjour lumineux,
De 2 chambres,
D'une salle de bain,
Et d'un WC indépendant.
En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage de 42 m² avec porte sectionnelle, d'une cave et d'un espace buanderie.
Abri jardin.

Les plus :
Charpente traitée,
Chauffage au fioul avec chaudière récente (8 ans),
Possibilité de créer un accès sur le côté du terrain (côté non routier), permettant de valoriser l'entrée et l'intimité du bien.
Emplacement pratique : Maison située en bord de route, mais bien positionnée sur le terrain, avec les transports à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Chauffage fuel chaudière ( 8 ans )

Terrain de 1034 m² : idéal pour vos projets d'aménagement extérieur, jardin, potager ou piscine !

Cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation avec potentiel évolutif, possibilité de faire un agrandissement.

A prévoir :
assainissement individuel à revoir (mise aux normes à prévoir) et travaux.