Gumières : Maison de 168 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité cette maison située à GUMIERES 42560 à 25 mn de MONTBRISON 42600 sur un terrain d'environ 3 500 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Dès votre arrivée, vous accéderez par une terrasse exposée sud à une vaste pièce de vie lumineuse traversante comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un salon offrant une agréable vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés avec lave-mains.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau ainsi que des WC indépendants.
Le sous-sol accessible par l'intérieur mais également avec entrée par l'extérieur représente une véritable opportunité pour exercer une activité professionnelle totalement indépendante ou aménager un espace autonome pour recevoir vos proches.
Le terrain de 3 500 m² env. séduira les amoureux de nature et pourquoi pas installer un hamac en bordure du petit ruisseau traversant cette propriété pour profiter de cette tranquillité ?
La piscine chauffée proche de la terrasse et du barbecue sera appréciable pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Fenêtres PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière 2025 : 1 530 euros
DPE E
PRIX : ** € CHARGES VENDEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr