Grézolles : Maison 5 chambres de 208 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Baptiste Liotard vous propose: Grande maison résiliente de 8 pièces dans la campagne paisible à Grézolles (42260)

Venez découvrir cette grande maison rénovée avec goût, et équipée dans une optique de subsistance et d'autonomie dans un bel écrin de campagne.

Vous serez charmé côté extérieur par cette grande propriété paisible sans vis-à-vis de 2,7 hectares, longée par une rivière, comprenant cour, terrasse, jardin, potager avec sa serre, des prés et espaces dédiés pour les animaux (poulailler, box-stabule de 50m²), une mare artificielle à finir de créer, et même des bois pour l'auto-suffisance en chauffage.

Côté intérieur, une belle maison spacieuse sur 3 niveaux entièrement rénovée. Une grande salle à manger ouverte sur cuisine de 45 m² pour des repas en famille confortables. 5 grandes chambres, plus un espace ouvert de salle de jeu qu'il est possible de fermer pour créer une 6ème chambre. 2 pièces d'eau et 2 pièces de toilettes distincts pour une commodité maximale.

L'agencement de la maison se présente ainsi :
- au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salle d'eau et WC, chaufferie
- au 1er étage : salon, bureau, chambre
- au 2ème étage : WC, salle de bain, 3 grandes chambres, salle de jeu

Plusieurs dépendances complètent le bien :
- Grand garage double de 60 m² avec 2 portes motorisées
- Grande pièce chauffée de 60 m² comprenant jacuzzi et spa de nage
- Autres lieux fermés ou couverts pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires

L'habitation dotée de plusieurs sources d'énergie a été pensée pour la flexibilité. A sa chaudière au fuel s'ajoute une cuisinière au bois bouilleur, ainsi que des panneaux solaires pour alléger la facture d'électricité.

Une vidéo est disponible sur demande !

Atouts principaux :
- maison entièrement rénovée
- nombreuses dépendances (grand garage, espace spa, rangements)
- multiples équipements d'énergie et de chauffage
- consommation annuelle du foyer pour toutes les énergies de 1660€/an
- taxe foncière de seulement 1581€/an
- située à côté des commodités du village, 15 minutes de l'accès d'autoroute et 30 minutes de Roanne

N'attendez pas pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.