Appartement 6 pièces de 100 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Fraisses

À découvrir sans tarder : magnifique appartement traversant de 100 m² en plein cœur de Fraisses + balcons/terrasse + parking privatif sécurisé

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1993, à jour de travaux, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, tabac-presse, transports en commun et services du quotidien.

D'une superficie d'environ 100 m², ce bien traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'une belle entrée avec placard desservant un agréable salon/salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store banne et d'un éclairage, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

La cuisine indépendante entièrement équipée dispose de nombreux rangements avec mobilier haut et bas, hotte, gazinière et lave-vaisselle. Elle bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse semi-couverte, également éclairée, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable.

L'espace nuit, séparé par un couloir, se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de travail selon vos besoins.

Vous trouverez également une salle de bain avec meuble double vasque et douche, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie très pratique.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité :

Double vitrage PVC avec volets roulants sur l'ensemble des fenêtres
Climatisation pour un confort optimal lors des fortes chaleurs
Chauffage individuel au gaz avec chaudière entretenue
VMC
Fibre optique
Parquet flottant neuf
Aucun travaux à prévoir (parquet flottant, carrelage, stuc, papiers peint et peintures en état impeccable)

Le bien est vendu avec une place de parking privative sécurisée au sein de la copropriété.

La résidence avec accès sécurisé par interphone/vigik, sans ascenseur, propose un environnement calme et bien entretenu. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 €/mois et comprennent notamment l'entretien de la VMC, du bâtiment, des parties extérieures, des parkings ainsi que les fonds de travaux ALUR. La taxe foncière est de 1 334 €.

Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, beaux volumes, luminosité et confort moderne. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Prix de vente : ** €

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.