Fraisses : 4 pièces de 74 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

Un appartement qui a tout pour séduire : lumière, vue, emplacement et potentiel !

Dans une copropriété très bien entretenue, calme à seulement 5 minutes à pied de la place centrale de Fraisses et de l'ensemble des commodités, venez découvrir ce beau F4 situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la vallée de l'Ondaine, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de cet appartement.

Il se compose actuellement d'une entrée, d'un double séjour d'environ 28 m² avec un magnifique parquet marqueté en bon état, offrant un agréable espace salon / salle à manger.

Un véritable atout : le double séjour permet très facilement de créer une 3ᵉ chambre, selon vos besoins, en transformant l'actuelle partie salle à manger en chambre.

La cuisine indépendante, orientée plein sud, est aménagée avec une cuisine en bois et équipée d'un four, de plaques électriques, d'un lave-vaisselle encastré et d'une arrivée pour lave-linge.

Elle peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une grande et conviviale pièce de vie avec cuisine ouverte.

Côté nuit, vous disposez actuellement de deux chambres, toutes deux agrémentées d'un parquet bois collé en bon état.

Une salle de bains entièrement carrelée, équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que des WC séparés, complètent l'ensemble.

Les + qui font la différence:
4ᵉ et dernier étage avec ascenseur (pas de voisin au dessus)
Appartement très lumineux avec vue ultra dégagée et sans aucun vis-à-vis
Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Parquets bois en bon état
Double vitrage PVC
Volets roulants manuels
Chauffage électrique par radiants
Eau chaude par cumulus électrique récent
Tableau électrique récemment refait avec différentiels
Cellier privatif d'environ 5 m² sur le palier
Garage d'environ 20 m²
Arrêt de bus à proximité immédiate
Commerces et commodités à seulement 5 minutes à pied

Les charges de copropriété sont d'environ 122 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, du parking et de l'ascenseur, ainsi que le fonds de travaux.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement locatif, cet appartement est idéal tant par son emplacement que par ses beaux volumes et son état général, Il ne reste plus qu'à venir le découvrir !

Contactez-moi pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.