Appartement 3 pièces de 78 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Fraisses

iad France - Christophe COURTIAL vous propose : EXCLUSIVITE CENTRE DE FRAISSES
Bienvenue dans ce magnifique appartement, construit en 2012, offrant un cadre de vie moderne et confortable au cOEur d'un environnement dynamique et pratique.
Caractéristiques principales :
•Type : 3 pièces + cuisine
•Année de construction : 2012
•Surface : 78.21 m²
•Accès total : Personne à mobilité réduite
•Étage : 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable.
•Terrasses : Deux terrasses spacieuses (18 m² pour la pièce de vie et 12 m² pour la chambre) offrent des espaces extérieurs conviviaux et agréables, parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air.
•Cuisine et salle d'eau entièrement équipées : Tout le confort moderne est à votre disposition dans la cuisine et la salle d'eau, vous offrant des équipements de qualité pour une vie quotidienne facilitée.
•Chambres : Deux chambres bien agencées vous accueillent dans un cadre intime et reposant.
•Salle d'eau : Équipée d'une double vasque, d'une douche italienne et d'un sèche-serviette, cette salle d'eau vous offre un espace de détente et de bien-être.
•WC indépendant : Avec lave-mains intégré, pour un confort optimal et une meilleure fonctionnalité.
•Chauffage individuel : La chaudière 'Elm Leblanc' assure un chauffage efficace et personnalisé, pour un confort thermique adapté à vos besoins.
•Fenêtres et portes-fenêtres : En PVC double vitrage, avec volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
•Store bannes électrique : Côté sud, pour réguler la luminosité et la température selon vos préférences.
•Visiophone : Assure la sécurité et le contrôle d'accès à votre domicile, pour une tranquillité d'esprit accrue.
•Garage en sous-sol : Protégez votre véhicule des intempéries et des nuisances extérieures dans un garage sécurisé, offrant un accès direct à la résidence.
•Parking privatif sécurisé : Disposez d'une place de stationnement dédiée, garantissant praticité et sécurité au quotidien.
•Services à proximité : Pharmacie, médecins, infirmiers, coiffeur, kiné sont disponibles dans l'immeuble, facilitant ainsi votre vie quotidienne.
•Transports : Arrêt de transport en commun au pied de l'immeuble, pour des déplacements facilités et une mobilité optimale.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d'acquisition. Visite virtuelle guidée sur demande…

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 113.8 € par mois (soit 1365.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe COURTIAL EI (ID 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr