Fourneaux : Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Caroline Miviere vous propose: Maison de village avec terrasse panoramique et fort potentiel – Fourneaux (155 m² habitables + terrasse 100 m²)

Située au cOEur du village de Fourneaux, cette maison de village au charme ancien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 155 m² sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable. Une grande terrasse plein sud de 100 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée environnante.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

Ancien bar toujours en fonds de commerce avec licence IV (possibilité de conserver l'activité ou de rénover en pièce de vie)

Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse de 100m²

À l'étage :

Quatre chambres spacieuses

Salle de bains

Toilettes séparées

Accès au grenier aménageable

Sous-sol :

Toilettes avec point d'eau

Grand garage de 70 m²

Deux ateliers

Cave

Local technique

Travaux déjà réalisés :

Toiture refaite

Pompe à chaleur air/eau

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Réserve d'eau de pluie de 7 m³ avec surpresseur et filtration

Puits canadien

Des travaux de finition et de réaménagement intérieur restent à prévoir pour valoriser pleinement le bien.

Les atouts :

Vue panoramique

Terrasse ensoleillée de 100 m²

Grands espaces intérieurs

Grenier aménageable

Environnement calme et verdoyant

Possibilité d'exploiter un espace commercial ou artisanal

Maison saine, avec les postes essentiels rénovés

Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial ou à toute personne recherchant une maison de caractère avec travaux dans un cadre paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.