Maison 4 chambres de 172 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Fontanès

** PLUS DISPONIBLE - SOUS COMPROMIS **

Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, loft, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel/artisanal/industriel, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles. Mon champ d'action couvre la Loire, la Haute-Loire, le Rhône, et au-delà selon étude préalable.
Contactez-moi pour en parler !

À Fontanès, charmante commune rurale de la Loire de 700 habitants, paisible et verdoyante, située à environ 12 km de Saint-Étienne, 39 km de Lyon et 13 km de Saint-Chamond. Elle dispose d'une école primaire sur place.
Collège et lycées se trouvent à environ 5 à 10 km (Saint-Héand, Chazelles, La Talaudière, Saint-Étienne, Saint-Priest-en-Jarez, Saint-Chamond). Car STAS ligne 85 reliant St-Christo, La Talau, Sorbiers et la gare Châteaucreux.

Sur un grand terrain arboré d'environ 3900 m², disposant d'un terrain de pétanque, d'une mare et d'un abri. Classé en zone agricole. Altitude 840 m.
Accès à pied aux structures de loisirs de la commune (terrains tennis, foot, basket).

Maison familiale d'environ 172 m² en 2 niveaux et comprenant 4 chambres : 1 en rez-de-jardin et, à l'étage, 1 suite parentale et 2 chambres de plus de 18 m² dont 1 avec sa salle de bain.

Piscine de 7x3 mètres (prof. env. 1,60m) avec couverture coulissante et terrasse en pierres.
Portail électrique avec visiophone.

Belle pièce de vie de 50 m² avec hauteur sous plafond et mezzanine ouverte. Cheminée à foyer fermé.
Cuisine meublée et équipée, donnant sur séjour et terrasse carrelée.
3 salles d'eau et 2 toilettes indépendantes.
L'ancien garage de la maison fait office de rangement mais pourrait être aménagé en pièce habitable.

SON ATOUT : Relié par un grand patio couvert et ouvert, un ATELIER de plus de 70 m² comprenant une pièce principale de 55 m² avec large portail en ferronnerie (ouvrable entièrement), ainsi qu'un bureau (aménagé en chambre d'ado ! ) et des toilettes. Bâtiment rénové récemment, électricité, isolation intérieure murs et plafond (vitrage simple type verrière).
Idéal pour une activité artisanale, agricole ou artistique, ou pour un collectionneur de véhicules.

Chauffage électrique radiateurs à inertie.
Double vitrage PVC. Volets battants bois (rénovation peinture postérieure aux photos).
Relié au tout-à-l'égout.

Un reportage complet de plus 70 photos est disponible sur mon site, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur.
Une visite virtuelle est également disponible sur cette annonce, je vous invite à la consulter.

Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier.
Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918132