Maison de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Fontanès

iad France - Sarah Harizi vous propose: EXCLUSIVITÉ FONTANES
Maison de village + granges à fort potentiel

Bien rare à la vente !

Coup de cOEur assuré pour les amateurs de rénovation et d'authenticité ! ✨

Fontanès à seulement :

• Grammond : environ 5 minutes
• Saint-Héand : environ 10 minutes
• Sorbiers : environ 12 minutes
• Saint-Chamond : environ 20 à 25 minutes
• Saint-Étienne : environ 25 minutes

Maison : 134 m²
Terrain : 1 005 m²
Granges : +200 m² de surface au sol à réhabiliter
Idéal pour créer de superbes plateaux habitables !

Située dans le charmant village de Fontanes, cette bâtisse de 1941 est une véritable opportunité pour un projet personnalisé. Travaux à prévoir, mais un potentiel incroyable !

Maison principale (indépendante) :
• 4 immenses chambres
• Une vaste pièce de vie
• Une cuisine fermée
• Une salle de bain
• Un garage
• Et un jardin arboré

Granges attenantes mais indépendantes :
Des volumes impressionnants avec +200 m² de surface au sol à exploiter (sous réserve de permis).
Idéal pour créer deux logements ou de magnifiques plateaux habitables : lofts, ateliers, gîtes, locations…

Les + :
• Chauffage au fioul par radiateurs
• DPE : catégorie G – Éligible aux aides de l'État pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', PTZ, etc.)
• Possibilité de créer deux habitations indépendantes +

Pourquoi ce bien est unique ?
• Emplacement calme et verdoyant
• Grands espaces à réinventer
• Parfait pour un projet familial, locatif ou patrimonial
• Bien rare sur le secteur !

À visiter sans tarder ! Ce bien n'attend que vos idées !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.