Firminy : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Céline BONJOUR vous propose : Belle maison des années 30, ayant gardé son style et son charme, avec tout le confort actuel.

Maison de 140m2 environ habitable sur un sous sol complet de 70m2 environ, avec garage, buanderie, chaufferie, atelier…

Sur le 1er niveau vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse avec store banne pour vos repas, un salon, un séjour, un toilette et une salle d'eau.

A l'étage un bel espace dessert 3 grandes chambres, dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un point d'eau supplémentaire sur le palier.

Et pour finir, un beau jardin de 400m2 environ arboré et clos pour profiter des beaux jours.

Venez découvrir cette maison et en ressentir son atmosphère et son charme.

A PRÉCISER : Maison classée B en 2021 sans modification de la maison à ce jour, cependant les calculs pris pour le classement énergétique ont été modifiés plusieurs fois entre temps…
Nous avons une chaudière fuel performante et bien entretenue (coût réel pour 4 personnes 1500€/an chauffage et eau chaude), si vous souhaitez gagner en classement la pose d'une pompe à chaleur serait envisageable pour environ 15000€ hors aides.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline BONJOUR EI (ID 37916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 850664483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr