Firminy : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

Avis aux amateurs de rénovation. Firminy secteur Chazeau, maison de ville type f5 114m² environ avec terrasse de 40m² pour projet de rénovation globale.

La maison :
En duplex de 114 m² habitables, vous trouverez au RDC une entrée avec placard, une cuisine semi ouverte sur un double salon avec insert donnant accès à une terrasse d environ 40m² (avec barbecue en briques), une chambre avec espace pour dressing ou buanderie, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant. Le 1°étage dispose d un espace nuit avec deux chambres dont 1 de plus de 20m².
Exposition ouest, sans vis à vis. Idéal pour personnes bricoleuses ou ayant un budget travaux.
Maison ancienne de construction traditionnelle (charpente bois + tuiles)

L emplacement :
Située dans une petite rue calme du secteur Chazeau, à proximité des commodités, des transports en commun, de l accès aux grands axes autoroutiers (5 minutes). La praticité de la ville avec un esprit de campagne. (école maternelle, associations pétanque, basket, marches,...)

Les points techniques :
- Double vitrage en partie installé PVC double vitrage avec argon reste 3 fenêtres en bois simple vitrage et 4 double vitrage bois ancien
- Chauffage par plancher chauffant et radiateurs, fourni par une chaudière à pellet très récente
- Combles isolés par 30 cm
- Tableau électrique refait
- Des travaux importants restent à prévoir : isolation sols et murs, électricité à reprendre, ensemble des peintures et revêtements de sols, cuisine à aménager, salle de bains à refaire (devis à disposition)
- Classe énergie G
- Taxe foncière 1246€
- Pas de charges

Annexes:
- une cave, une terrasse, une chaufferie

Le tout pour un prix de de ** €.

Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette maison qui n attend plus que vous pour y créer vos plus beaux souvenirs Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.