Maison 2 chambres de 92 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Firminy

Maison mitoyenne avec jardin de 650 m² sans vis-à-vis - vue ultra dégagée - clé en main

Située sur les hauteurs de Firminy, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne sur une seule face, sans aucun vis à vis séduira par son état irréprochable, sa luminosité et son magnifique extérieur. offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et belle ouverture sur la nature.

La maison :
Entièrement rénovée et offrant 92 m² habitables, Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard menant à une agréable pièce de vie de plus de 50m² composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, dans un esprit cuisine dinatoire convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse équipée d une cuisine d été avec barbecue et évier en pierre, une fontaine, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec un espace buanderie discret et pratique.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un confort de vie optimal.
Exposition est/ouest

L emplacement :
Dans un secteur résidentiel au calme, cette maison apporte bien être et sérénité, tout en étant proche de l ensemble des commodités (écoles, commerces, bus, supermarché, mairie, complexe sportif,...) facilitant la vie quotidienne de famille en quête de praticité mais également des chemins de balades.

Les points techniques :
- Double vitrage PVC avec gaz argon et volets roulants solaires
- Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur + poêle à bois (bûches)avec label flamme verte
- Taxe foncière 1102€
- VMC hygro A
- DPE =C
- Fibre optique
- Entièrement rénovée il y a 5 ans
-Pas de charges de copropriété
- Store banne + fontaine + four en pierre sur terrasse

Annexes:
- un garage
- Un abri de jardin déjà équipé idéal pour les bricoleurs

Au prix de de ** €, une belle maison qui n attend plus que vous pour apprécier la vie au calme proche de la nature. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.