5 pièces de 96 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Firminy

En exclusivité, votre conseillère Optimhome vous invite à découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant. Surface habitable 95,68m² parfaite pour une famille ou couple recherchant de l'espace.
Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par les volumes et la luminosité des différentes pièces.
Le salon/séjour constitue une belle pièce de vie et bénéficie d'une ouverture sur le balcon avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Un espace extérieur appréciable pour profiter tranquillement des beaux jours dans un cadre paisible, laisser jouer les enfants et avoir une vue agréable.
La cuisine indépendante et lumineuse dispose d'un espace distinct, particulièrement pratique pour installer la machine à laver ou créer un coin dédié au séchage du linge.
L'appartement propose 3 chambres, permettant d'envisager facilement une vie de famille ou l'aménagement d'un espace bureau selon les besoins.
Une salle de bain et un WC indépendant, à rafraichir.
Pour compléter l'aspect fonctionnel du logement, un cellier avec point d'eau ainsi qu'un grand placard aux dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités de rangement, avec notamment la possibilité d'y aménager un dressing.

Vous apprécierez également sa situation pratique : les transports en commun sont à proximité et le centre-ville est accessible en seulement 7 minutes à pied.

Côté copropriété, des places de stationnement sont à disposition des résidents.
Une cave vient compléter le logement.

L'ensemble bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. Les parties communes sont parfaitement entretenues et un local commun permet d'accéder directement au parc situé à l'arrière de l'immeuble.

Un appartement qui conjugue espace, luminosité, calme et proximité des commodités.
Une visite vous permettra de découvrir pleinement son potentiel et de vous projeter dans ce cadre de vie agréable. N 'hésitez pas à demander des informations complémentaires.

Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 613515 )