4 pièces de 94 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Firminy

Loïc de Maa Immobilier vous propose cet appartement traversant de type F4 de 94m², au deuxième étage sans ascenseur, dans un immeuble sécurisé et accueillant, situé à deux pas du centre ville et des axes routiers.

Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée et récente, une salle à manger/salon avec accès sur un balcon couvert, une salle douche neuve, WC séparé et trois chambres.

Ce logement orienté Est Ouest vous comblera par ces volumes.

A proximité de ce bien vous y trouverez des commerces et services.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

DPE C et faibles charges de copropriété.

Llamas Loïc, ** ** ** ** **

Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392- Mandat n° 2024358 -Honoraires charge vendeur.
DPE C du 18/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870€ et 1070€. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr ERP également disponible en agence- Bien soumis au statut de la copropriété 8 logements, le lot représente 96/1000eme. La quote part des charges de copropriété s'élève à 414€/trimestre. Pas de procédure en cours.
Maa Immobilier- CPI 42** ** ** ** **37 465- délivrée par CCI de Lyon- RCP 62073459- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.