4 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Firminy

iad France - Estelle Rouchon vous propose: Idéalement situé au cOEur de Firminy, cet appartement traversant de 91,65 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le parc Vincent Brunon et d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports et espaces verts.

À moins de 50 mètres de la gare et des arrêts de bus (liaisons Haute-Loire et Saint-Étienne), avec un accès rapide à la RN88.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée (sans ascenseur), ce bien séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle.

Il se compose de :

•Une entrée lumineuse

•Un salon convivial

•Une cuisine équipée

•Trois chambres avec rangements

Le balcon, exposé plein jour, constitue un véritable atout : un espace extérieur agréable bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Confort et prestations

•Chauffage urbain par radiateurs (chaleur économique)

•Fibre optique

•Interphone

•Grande cave de 20 m²

•Possibilité d'acquérir un garage en bas de la résidence en supplément

La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Rouchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 919827899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.