Firminy : Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces

Idéalement situé en plein cœur de Firminy, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements et d'un commerce de restauration rapide, venez découvrir cet appartement T4 de 92m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles, de l'hôpital, des marchés et des transports en commun.

Situé au 1er étage d'un immeuble d'avant 1949, sans ascenseur, cet appartement d'environ 92 m² se compose de :

Une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², avec cuisine ouverte sur le salon. La cuisine est actuellement aménagée et équipée, mais pourra être remplacée selon vos goûts.
Trois belles chambres de plus de 11 m², toutes équipées de placards muraux.
Une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, nécessitant un rafraîchissement.
Un WC indépendant.
Une agréable terrasse privative d'environ 9 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Le revêtement sol en bois est à prévoir.

Prestations:
Double vitrage PVC.
Volets roulants manuels
Chaudière individuelle au gaz.
Radiateurs équipés de robinets thermostatiques.
Vidéophone.
Parquet flottant dans l'ensemble de l'appartement.
Spots encastrés.
Tableau électrique récemment refait : aucun travaux d'électricité à prévoir.
Cave privative incluse.

Copropriété:
Petite copropriété avec très peu de charges : seules l'assurance de l'immeuble et les frais courants seront à prévoir.

Les + du bien
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il séduira particulièrement les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Les travaux à prévoir concernent essentiellement le rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, terrasse et quelques réparations sur les volets), sans gros œuvre ni travaux électriques.

Un bien offrant de beaux volumes, une excellente situation et un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder !

Annexe : 1 cave

Proposé au prix de 62 000 €, n'attendez plus pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts.Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.