Firminy : 4 pièces de 84 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

📍 Firminy – Centre-ville

Nous vous proposons ce bel appartement lumineux et bien agencé, idéalement situé en plein cœur de Firminy, à proximité immédiate des commerces, de l'hôpital 🏥 et des parkings 🚗. Un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.

🏢 Appartement de 84 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété très bien entretenue, propre et calme 🧼.

🔑 Il se compose de :
• Une entrée spacieuse et accueillante,
• Une cuisine indépendante avec loggia, ☀️
• Une salle à manger conviviale,
• Un salon lumineux, donnant accès à une seconde loggia fermée,
• Deux belles chambres, dont une avec grand dressing 👗,
• 🚗 Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un vrai confort en centre-ville.

🔥 Chauffage urbain
💶 Charges mensuelles : 270 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que le fonds de travaux 🏡✨
📊 DPE : C

💰 Prix : 89 900 € FAI

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein 🏡.

📞 Contact : Isabelle
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Mandat n°2025596. Honoraires charge vendeur. DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence. Bien soumis au statut de la copropriété, le lot 125 représente 197/10000ème. La quote part des charges de copropriété s'élève à 320 €/mois. Pas de Procédure en cours.
Maa immobilier - CPI 42** ** ** ** **37 465 - CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.