Firminy : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

À VENDRE - F3 66 m² - FIRMINY - 38 000 €
À Firminy, à seulement 7 à 8 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cet agréable F3 de 66 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé avec digicode et vidéosurveillance dans les parties communes.

L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, notamment avec la remise en peinture des pièces, sol en parquet flottant et carrelage, salle de bains rénovée. Il est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Il se compose d'un hall d'entrée, Un beau séjour d'environ 29 m², lumineux et spacieux, Une cuisine indépendante équipée (plaques de cuisson électrique, four)
Deux chambres, Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, Un WC indépendant
Une cave et grand parking collectif

Les + du bien
66 m²
5ᵉ étage avec ascenseur
Appartement rafraîchi et prêt à habiter
Double vitrage PVC et Volets roulants aluminium
Immeuble sécurisé et très bien entretenu
Cave
Grand parking collectif au sein de la copropriété
Proximité centre-ville et transports en commun
Charges maîtrisées : environ 141 €/mois, comprenant notamment chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et le fond de travaux ALUR

Un prix particulièrement attractif : 38 000 €
Soit environ 576 €/m², ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif (rentabilité nette de près de 10%)

Un appartement fonctionnel, bien situé et accessible, offrant un excellent rapport qualité/prix. À visiter rapidement !
L appartement étant vide les pièces ont été uniquement remeublées avec IA (photos 2,4,6,9)Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.