3 pièces de 63 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Internet très haut débit - Firminy

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🌞 T3 lumineux avec garage, cave et vue dégagée – Résidence Le Soleil Levant à Firminy 🌳

Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre ? 🌿 Ne cherchez plus… Le Soleil Levant porte bien son nom ! 🌅 Ici, le calme est au rendez-vous et la vue vous donnera envie de prolonger votre café sur le balcon. ☕

Situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur… 💪😉), cet agréable T3 vous séduira par sa luminosité et son bon état d'entretien.

Il comprend :

🏠 Un hall d'entrée accueillant
🍽️ Une cuisine indépendante, entièrement refaite en 2022
🛋️ Un salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée 🌄
🚿 Une salle d'eau moderne rénovée en 2025
🚽 Un WC indépendant
🛏️ Deux belles chambres

Les + qui font la différence :

✅ Double vitrage PVC avec volets roulants (sauf cuisine)
🚗 Garage privatif
📦 Cave
🌳 Résidence calme et bien entretenue

Charges de copropriété :

💶 260 € / mois, comprenant : Chauffage collectif au gaz 🔥, Eau chaude 💧, Eau froide 🚿, Entretien des espaces verts 🌳, Fonds de travaux.

📄 Taxe foncière : 867 € / an

⚡ DPE : D

💰 Prix : 60 000 € FAI

❤️ Pourquoi attendre ?

📞 Une opportunité à ce prix ? Il ne va pas rester longtemps… alors contactez-moi rapidement 😉

📞 Isabelle ☎️ ** ** ** ** **

Mandat n°2026647. Honoraires charge vendeur. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence. Bien soumis au statut de la copropriété, le lot 276 représente 439/101312ème. La quote part des charges de copropriété s'élève à 260 €/mois. Pas de Procédure en cours.
Maa immobilier - CPI 42** ** ** ** **37 465 - CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.