Maison de 210 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Feurs

Maison 6 pièces 210 m²

LAISSEZ - VOUS CHARMER PAR CETTE BELLE VILLA D'ENVIRON 120m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - PISCINE AU CHLORE (7,50 X 3,50) - POOL HOUSE - JACUZZI - GARAGE - VIDÉO SURVEILLANCE.

Située à FEURS, proche du parc et du centre-ville, des écoles, à proximité de toutes commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison avec dépendance d'une surface totale de 210m² total, alliant charme et calme. Le tout sur une parcelle de 495m².

L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé et sécurisé installé en novembre 2024 donnant sur cour et garage pouvant accueillir deux grands véhicule (52m²).
Le terrain de 495m² est plat, clos, et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Il comprend terrasses, une piscine au chlore avec dôme, un pool house, une pièce pouvant faire office de cuisine d'été (9m²), un coin détente et un coin jacuzzi.

La maison est composée comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
- Une cuisine semi-ouverte 10m2,
- Un salon / salle à manger 35m2,
- Une salle d'eau 3m2,
- Un WC séparé,
- Une cave,
- L'accès au garage 52m2.

Le 2ieme étage:
- 4 chambres dont une suite parentale,
- Un dressing (possibilité de le transformer en 5ème chambre,
- Une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC,
- Un coin bureau.

Pour parfaire ce bien
- DPE : C,
- Moteur et liner de la piscine sont garanties 30 ans,
- Menuiseries double vitrage,
- Chauffage par pompe à chaleur réversible dans les chambres (clim + chauffage),
- Chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs au RDC,
- Poêle à granules en complément,
- Vide sanitaire, font de ce bien un logement économe et performant. N'attendez plus elle est faîte pour vous !!! la vidéo est sur mon site Alexandre serre bsk immobilier.Cette annonce référence 322868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr