3 pièces de 75 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Feurs

TRÈS RARE sur le SECTEUR de FEURS

Venez découvrir ce BEL APPARTEMENT TRAVERSANT d'environ 75 M², relooké et idéalement situé dans une petite copropriété à 10 minutes à pied du CENTRE-VILLE, à 3 km de l'A72, à 1/2 h de SAINT-ÉTIENNE et à 1/2 h de ROANNE, proche de tous commerces.

Cet APPARTEMENT se compose d'une CUISINE AMÉRICAINE de 2024 entièrement équipée (four, lave-vaisselle, table de cuisson… ) donnant sur la PIÈCE DE VIE de 38 M², exposée SUD-OUEST pour une luminosité optimale avec belle vue dégagée et son petit ruisseau.
Nous continuons dans l'espace nuit qui se compose de DEUX CHAMBRES de 12 M² chacune, exposées EST, avec placard intégré, d'une grande salle d'eau MODERNE ainsi que d'un WC séparé.

SES POINTS FORTS :

DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS
GRAND PARKING dans la copropriété avec une PLACE PRIVATIVE
FIBRE
QUARTIER CALME
FAIBLES CHARGES de copropriété

Son agencement fonctionnel en fait un appartement agréable à vivre.

IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR ou UN PRIMO-ACCÉDANT

N'attendez pas pour venir le visiter !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 189€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944578