Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Farnay

Farnay. Exclusivité. 345 000 !
Pour tout renseignement contacter Arnaud ZAINI au O67835516O.
Maison de Plain Pied d'une superficie de 108m² entièrement rénovée.
Elle propose un coin cuisine équipée, un séjour lumineux, 4 chambres, une salle d'eau, WC indépendants.
Véranda de 15m² avec son spa 5 places (datant de 2019).
Grande terrasse avec une superbe vue entièrement dégagée sur les collines avoisinantes.
Grand garage de 26m² avec mezzanine réalisé en 2019.
Nombreux travaux de rénovation et d'embellissement réalisés entre 2016 et 2019 :
Toiture en tuiles terre cuite Oméga 10 + Isolation
Bandeaux PVC, chéneaux et descentes de pluie
Façade
Fenêtres et portes fenêtres en PVC + porte d'entrée en Alu
Volets roulants solaires
Magnifique Terrain piscinable de 1 540m².
Secteur pavillonnaire privilégié !
A proximité de toutes commodités (écoles, collèges, lycées, arrêt de bus, commerces, gare, accès autoroutier,...)
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 03/02/2026, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 058 et 2 784, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 31/03/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au ** ** ** ** **'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2058.00 et 2784.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 528 783 285
RCP ASSERIS AC02716