Maison 5 chambres de 230 m² - Proche commerces - Jardin - Essertines-en-Donzy

iad France - Fabrice Rochedix vous propose: Authenticité et charme au cOEur de la campagne – Corps de ferme de caractère à Essertines-en-Donzy

Amoureux de la pierre, de l'histoire et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous.

Datant de 1788, ce magnifique corps de ferme développe une surface d'environ 230 m², implanté sur un terrain arboré de 3 440 m², au cOEur d'un environnement naturel préservé.

Nichée dans un cadre paisible, cette demeure respire l'authenticité et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie serein, propice à la détente et aux projets de vie à la campagne.

Description intérieure

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :
Un hall d'entrée
Une cuisine spacieuse
Une buanderie
Un cellier
Une salle d'eau avec WC
Un salon
Un séjour convivial

À l'étage, vous découvrirez :
Cinq chambres, dont une avec mezzanine
Un espace aménagé en dressing (pouvant faire office de bureau)
Une salle de bain
Des WC indépendants

À noter : deux accès distincts à l'étage, grâce à deux escaliers situés de chaque côté de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation familiale, chambres d'hôtes, projets professionnels… ).

Les pièces bénéficient de beaux volumes et d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Grand terrain arboré de 3440m²
Piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Des places de stationnement
270m² de dépendances
Cave voûtée, véritable atout de caractère

Confort et équipements
Menuiseries double vitrage
Pompe à chaleur air/eau

Travaux à prévoir
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à envisager
Aménagements extérieurs à repenser
Revoir façade et volets

Une opportunité rare pour redonner à cette bâtisse tout son éclat et la personnaliser selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rochedix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 505289496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.