Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Épercieux-Saint-Paul

iad France - Norma Tairi vous propose: Maison neuve d'exception – Plain-pied – Environ 100 m² – Épercieux-Saint-Paul

Dans un environnement paisible et recherché à Épercieux-Saint-Paul, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2026 selon la norme RE 2020, alliant modernité, confort et performance énergétique.

Dès l'entrée, un porche accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 45 m². L'espace cuisine et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur une magnifique terrasse couverte de plus de 30 m², véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie privilégié. Une quatrième pièce modulable vient compléter l'ensemble : idéale pour un bureau, un cellier ou une buanderie selon vos besoins.

Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant apportent fonctionnalité et confort au quotidien.

Implantée sur un terrain de 627 m², cette propriété vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Entièrement close avec portail, elle garantit sécurité et sérénité.

Le grand garage de 37 m² constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :
-Chauffage au sol par pompe à chaleur
-Excellente isolation thermique
-Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes
-Volets roulants électriques
-Fibre optique
-Ventilation mécanique contrôlée

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité : à seulement 5 minutes de Feurs et Balbigny, et à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.