Doizieux : Maison 2 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Christelle Rodriguez vous propose: À vendre – Maison en pierre avec source, dépendances, terrain de 2 416 m² & vue – Doizieux (42740)
Cadre naturel privilégié – Autonomie – Potentiel – 10 minutes de Pélussin – Parc du Pilat

Localisation & Environnement
Située dans un hameau calme et préservé, cette propriété se trouve au cOEur du Parc naturel régional du Pilat, à seulement :

10 min de Pélussin (commerces, écoles, marché)

30 min de Saint-Chamond,

1h10 de Lyon

La maison profite d'un calme absolu, d'une vue panoramique et d'un environnement sans vis-à-vis, entourée de nature et de silence.

Terrain & Autonomie
2 416 m² de terrain plat et entretenu

Alimentation en eau par source naturelle à gros débit (servitude formalisée}

Piscine hors sol bois (5,20 x 3,10 m)

Potager clôturé, prairie

Coin barbecue abrité de 24 m²

Cabane en bois, façon maisonnette perchée avec terrasse, ravira les enfants et peut même accueillir un petit coin lecture ou détente en hauteur.

Maison principale (~96 m² habitables)
Construite avant 1948, cette maison en pierre mêle authenticité et confort :

Grande pièce de vie traversante avec poutres apparentes, salon, cuisine ouverte et poêle à bois neuf (2023)

Chambre principale spacieuse, parquet bois

Deuxième chambre ou bureau, idéale pour télétravail

Salon ouvert

Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, vue verdoyante

Ambiance chaleureuse, bois, pierre et lumière naturelle

Dépendances & volumes – un vrai potentiel bâti
La propriété dispose de nombreuses annexes, offrant un potentiel rare :

✅ Grange attenante en pierre (~100 m² au sol), toiture saine. Idéale pour un garage, une extension ou un projet professionnel/gîte.

✅ Auvent avec four à bois intégré, coin barbecue de 24 m², parfait pour les repas d'été en extérieur.

✅ Dépendance indépendante (~60 m² au sol), en dur, avec potentiel pour un gîte, un atelier ou un espace de stockage autonome.

✅ Sous-sol complet sous la maison principale (~150 m²), avec cave voûtée. Espace sain, vaste, exploitable.

✅ Combles aménageables (~100 m²), charpente en bon état.

✅ Cabane en bois avec terrasse et vue dominante.