Cremeaux : Maison de 207 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

En exclusivité, sur la commune de Crémeaux, découvrez cet ancien hôtel-restaurant transformé en maison d'habitation, offrant une surface habitable de 207 m² sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un local chaufferie, d'une cave et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une première terrasse.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un accès à une seconde terrasse.

Des travaux importants sont à prévoir pour améliorer le confort intérieur, optimiser l'agencement et renforcer la performance énergétique. Le bien dispose de menuiseries en simple vitrage, d'une absence d'isolation intérieure et extérieure et d'un système de chauffage par chaudière bois ancienne.

Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en catégorie F. L'audit énergétique a été réalisé et pourra être communiqué aux acquéreurs pour les accompagner dans leur projet de rénovation.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des acquéreurs souhaitant repenser entièrement un espace de vie selon leurs besoins.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868