Cottance : Maison 1 chambre de 80 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Marilyne Giroud vous propose : EXCLUSIVITÉ **** Charmante Maison à Rénover avec Potentiel Exceptionnel

Cette maison offre une opportunité unique, idéale pour un premier achat ou comme maison secondaire, nichée dans un cadre naturel au sein d'un ancien corps de ferme.

Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée ainsi qu'un espace cuisine ouvert sur un séjour d'environ 35m² environ. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse d'environ 16m² environ et une salle de bains avec WC (baignoire sabot) de 14.3m² environ.

Les combles, offrant une surface de plus de 44m² environ, présentent un potentiel d'aménagement pour créer deux chambres supplémentaires.
La maison est élevée sur une cave voutée. Puits partagé avec les voisins.
***Les plus de cette maison : cette maison séduit par son cachet, la quiétude de son environnement, et son vaste terrain de 900m² environ, entièrement clôturé bien que non attenant.

Des travaux de rénovation ainsi que des aménagements individuels sont à envisager pour optimiser le potentiel de cette propriété.
Assainissement individuel à mettre aux normes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 735 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Giroud EI (ID 35834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr