Maison de 116 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Commelle-Vernay

iad France - Ludovic Bost vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Jardin Arboré à Commelle-Vernay
Découvrez cette belle maison individuelle de 6 pièces, située dans un quartier calme et recherché de Commelle-Vernay. Offrant une surface habitable de 116m² sur un terrain arboré et verdoyant de 1000 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, deux WC indépendants, et de pièces de vie lumineuses et bien agencées, ouvertes sur la cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace convivial comprenant une cuisine américaine récente 2023 et entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, les chambres chaleureuses assurent un espace nuit agréable pour tous, accompagnées d'un deuxième WC indépendant et d'une salle d'eau moderne.
Prestations de qualité :
* Garage sécurisé
* Vaste buanderie
* Chauffage performant : radiateurs électriques Thermor de 2021 et 2023, poêle à bois avec récupérateur et répartiteur de chaleur de 2018
* Menuiseries PVC double vitrage (moins de 10 ans)
* Fibre optique, câble TV, interphone pour un confort moderne au quotidien
Extérieurs soignés :
Profitez d'un jardin arboré accueillant, avec ses deux terrasses : 22 m², exposées sud-ouest et 21m² exposées nord-est — idéales pour vos moments de détente ou de convivialité en plein air.
Localisation & commodités à proximité :
Commerces, pôle médical, pharmacie, pizzeria : à 700 m
* Arrêt de bus : à 100 m
* École primaire : à 800 m
Gare : à 3,5 km
Une opportunité rare à Commelle-Vernay !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.