Maison 1 chambre de 84 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chenereilles

iad France - Anita Travigné vous propose: Chalet avec terrasse, jardin et dépendance – Chenereilles centre village.

Situé au cOEur du village de Chenereilles, à deux pas des commodités, ce chalet de charme offre environ 84 m² habitables sur trois niveaux et 30m² aménageables, sur une parcelle clôturée de 209 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une terrasse surélevée d'environ 30 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le jardin, agréable et facilement aménageable, pourra accueillir un potager ou un coin détente selon vos envies. Une dépendance complète l'extérieur et offre un espace de stockage pratique.

Intérieur modulable et chaleureux:
Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m² ouvre sur un espace aujourd'hui dédié au garage et à la buanderie, avec arrivée d'eau et électricité. Ce niveau peut aisément faire l'objet d'un réaménagement pour optimiser les volumes selon vos besoins.

À l'étage principal, vous découvrirez un séjour et son salon lumineux d'environ 27 m², avec accès direct à un balcon filant. La cuisine ouverte, bien agencée, offre un espace convivial. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette, et WC séparé, complètent ce niveau.

Sous les combles, une vaste chambre mansardée avec dressing intégré et grenier attenant vous attend, idéale comme suite parentale ou coin nuit cosy.

Éléments techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets bois.
- Double système de Chauffage avec chaudière fioul + poêle à granulés.
- Chauffe-eau électrique.
- Fibre Optique.

Un bien entretenu et plein de potentiel, parfait pour une résidence principale ou un projet de résidence secondaire à la campagne.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.