Chavanay : Maison de 113 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Cuisine américaine - Jardin

Edifiée au coeur village de Chavanay, sur un terrain de 440 m2, nous retrouvons cette charmante maison implantée sur 3 niveaux d'une surface habitable de 113 m2 environ. Mitoyenne d'un côté, vous apprécierez sa pièce de vie bénéficiant d'une double exposition de plus de 37 m2 ainsi que son espace nuit bien délimité à l'étage. Caractéristiques principales : Au RDC : - Entrée : 6.61 m2 - Buanderie : 3,31 m2 - WC : 1 m2 - Séjour spacieux exposé Nord/Sud : 27,78 m2 - Cuisine ouverte entièrement équipée avec ouverture sur terrasse : 11.02 m2 Au 1er étage : - Dégagement : 4,73 m2 - Chambre 1 exposée Sud : 10,37 m2 - Chambre 2 exposée Sud : 9,95 m2 - Chambre 3 exposée Nord : 20,75 m2 - Salle de bain avec baignoire : 5,14 m2 Au sous-sol / R-1 : - Chambre 4 : 12,25 m2 - Un grand garage fermé en L : 54.65 m2 - Espace de stockage : 12,30 Extérieur : - Piscine hors sol 7,30 x 3.70 - Terrasse surélevée avec pergola : 26,54 m2 - Vue dégagée Prestations : - Maison en lotissement - Ballon d'eau chaude - VMC - Climatisation réversible - Double vitrage PVC sauf chambre parentale bois - Sol : carrelage/parquet - Alarme sans contrat - Porte de garage manuelle - Estimation charges eaux : 540 EUR / an - Estimation charges électriques : 1 200 EUR / an Accès : A proximité immédiate des écoles primaire et élémentaire, cabinet et pôle médical, mairie, poste, pâtisserie, boucher charcutier traiteur banque, transports scolaires.... A 10 minutes en voiture de la gare de Saint Clair/Les roches direction vous permettant de rejoindre les gares de Jean Macé ou part dieu en 30 min Également à 15 minutes de la gare du Péage de Roussillon Collège et Lycée sur Pélussin et Rive de Gier puis Annonay Accès Ligne de bus L 40 Vienne Pélussin Maclas https://www.laregionvoustransporte.fr/media/2024/download ? inline=inline Accès ligne de bus L42 Roussillon Chavanay Chuyer https://www.laregionvoustransporte.fr/media/1920/download ? inline=inline Avis de l'expert Une maison familiale où il fait bon vivre et des balades à profusion aux portes du parc naturel régional du Pilat !