Chavanay : Maison de 106 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***En exclusivité***Maison familiale de 106 m² avec jardin 288m2, terrasse 48m2 et garage***Secteur Chavanay***

Située au cOEur de Chavanay, cette maison mitoyenne édifiée en 2004 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

A l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et une cuisine équipée de 2022 pensée pour les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. L'ensemble donne accès à une belle terrasse d'environ 48m2 et un superbe jardin fleuri de 288 m², un véritable écrin de verdure soigneusement entretenu.

A l'étage, la maison dispose de 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis. De plus, un sanitaire indépendant et une salle de bain familiale.

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements énergétiques performants, système de climatisation réversible, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, garantissant des températures idéales en toute saison et une classification énergétique B, synonyme de consommation maîtrisée.

De plus, un garage spacieux de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Idéalement placée, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison combine à la perfection emplacement, confort moderne et charme extérieur.

***Un bien rare à découvrir rapidement***Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite***

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.