Maison de 156 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Jardin - Charlieu

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
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Exclusivité IMMO PIERRE – Charlieu

🏡 CORPS DE FERME À RÉNOVER – EXCLUSIVITÉ IMMO PIERRE

💰 Prix : 68 500 €

✨ Une opportunité rare à saisir rapidement !

En exclusivité chez IMMO PIERRE – Charlieu, venez découvrir ce corps de ferme Brionnais en pierre et en pisé, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne, la verdure et la forêt.

🔹 Description du bien

Surface habitable : 183 m²

Terrain : 1 575 m²

8 pièces dont 4 chambres

2 niveaux

État général : à rénover entièrement

🏠 Agencement

Cuisine : 29,71 m²

Salon : 21,72 m²

Cellier : 9,24 m²

4 chambres :

27,80 m²

23,47 m²

22,04 m²

13,63 m²

Salle de bains

WC

Couloir : 7,88 m²

Cave : 27,81 m²

🚜 Dépendances

Grange : 49,70 m²

Écurie : 72,52 m²

🔧 Équipements & caractéristiques

Chauffage : électrique et bois (radiateurs électriques + cuisinière à bois)

Eau chaude : chauffe-eau individuel

Assainissement: fosse septique (NON-CONFORME donc à prévoir)

Prestations : puits, éclairage extérieur, internet

Disponibilité : libre immédiatement

📍 Proximités

École primaire : 4 km

Supermarché : 9 km

Une maison à saisir très rapidement !
Venez découvrir ce charmant corps de ferme à rénover en Exclusivité dans votre agence IMMO PIERRE Charlieu !

⚡ Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entr 6160 € et 8370 € (années de référence 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris).
Audit Energétique Réglementaire réalisé.