Charlieu : Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

🌳 MAISON DE CAMPAGNE – CHARMANTE DEMEURE AU CALME ABSOLU 🌳

✨ EXCLUSIVITÉ IMMO PIERRE

✨ UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE !

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix situé dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

🏡 Composition du bien

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée de 3 m²

Spacieuse cuisine familiale de 23 m²

Salon lumineux de 17 m², idéal pour vos moments de détente

Salle de douche à rénover entièrement, offrant un beau potentiel

WC séparé

Cellier de 11 m² et atelier de 9 m²

Garage attenant de 22 m²

À l'étage :

4 chambres confortables de 22 m², 14 m², 11 m² et 10 m², parfaites pour accueillir famille et amis

🌿 Extérieur & cadre de vie

La propriété s'étend sur un terrain de 1 210 m², arboré et sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne.
Accessible par une petite route communale en bordure de propriété, elle offre un cadre privilégié propice à la détente et à la vie au grand air.

⚙️ Informations complémentaires

Assainissement non conforme (prévoir travaux)

Chauffage : fioul, bois, radiateurs et poêle (installation individuelle)

Eaux usées : fosse septique

Eau chaude : chauffe-eau individuel

Exposition : Sud

Vue dégagée sur la verdure, la cour et la campagne environnante

État général : à rénover — beau potentiel de valorisation

📍 Proximité

Commerces à 4,5 km

École primaire à 4 km

École secondaire à 8 km

Médecin à 4,5 km

Cinéma et piscine publique à 9 km

Route principale à 800 m

Supermarché à 9 km

✨ UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE !

Offrez-vous le charme de la campagne à un prix exceptionnel.
Disponible exclusivement dans votre agence IMMO PIERRE CHARLIEU / ROANNE.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4320 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)
Audit Energétique Réglementaire réalisé.