Charlieu : Maison de 110 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
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✨ EXCLUSIVITÉ IMMO PIERRE

🏡 Maison de campagne mitoyenne à rénover – 75 000 €
Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation sur une surface habitable d'environ 110 m².
Implantée sur une parcelle de 730 m², elle comprend en outre une parcelle agricole attenante de 2 440 m², idéale pour un projet de loisir, de potager ou d'animaux.

Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les collines et la campagne environnante.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : modernisation intérieure, remise aux normes de l'assainissement non conforme, mise en place d'un système de chauffage, d'eau chaude, création d'une clôture afin de bien délimiter la mitoyenneté, rénovation et consolidation du plancher des combles etc...
Un bien idéal pour les amateurs de charme ancien et de tranquillité.

Agencement:

Cuisine : 25,64 m²

Salle à manger : 16,97 m²

Chambre 1 : 14,78 m²

Chambre 2 : 26,18 m²

Cellier : 13,24 m²

Salle de douche et toilettes indépendantes

Cave : 12,39 m²

Grenier et débarras

Terrain total : 3 143 m² (dont 2 440 m² agricoles)

Caractéristiques:

Surface habitable : 110 m²

Pièces : 5

Chambres : 2

Exposition : Sud

Vue : Panoramique (collines, verdure, forêt)

Niveaux : 2

Disponibilité : Libre

Équipements et confort:

Assainissement : Fosse septique (non conforme)

Éclairage extérieur

Environnement et commodités:

Commerces et école primaire : 2,7 km

Route principale : 2 km

Supermarché : 9,2 km

Médecin : 9,8 km

Cinéma, piscine, salle de sport, lycée : 9,6 km

💡 Atouts : beau potentiel, environnement paisible, exposition sud, vue dégagée, grande parcelle attenante.
📞 À découvrir sans tarder !

A SAISIR TRES RAPIDEMENT ET EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE.

Non éligible au DPE: absence de système de chauffage central