7 pièces de 129 m² - Séjour de 28 m² - Triplex - Jardin privatif - Charlieu

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
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📍 Exclusivité IMMO PIERRE – Charlieu / Roanne

🏠 Maison de ville 7 pièces – 129,3 m² – Charlieu Centre – ** €
📍 Charlieu (42190) – Centre-ville
💶 Prix : ** €
📏 Surface habitable : 129,3 m²
🛏️ 2 chambres – 🛋️ 7 pièces – 🧱 3 niveaux
📅 Actuellement louée – Revenu locatif : 511,05 €/mois (4,26 €/m²)

🔹 Description
À vendre, charmante maison de ville en bon état, idéalement située en plein centre de Charlieu, à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéale pour un investissement locatif ou résidence principale future.

🏡 Détail des pièces :
RDC :

Salle à manger : 17,7 m²

Cuisine américaine : 13,91 m²

Buanderie : 10,82 m²

Salle de douche

WC indépendant

Couloir

1er étage :

Salon lumineux : 28,45 m²

Bureau : 8,31 m²

Chambre 1 : 14,72 m²

Salle de douche avec WC

2ᵉ étage :

Grande chambre 2 : 22,23 m²

Débarras : 4,02 m²

Grenier aménageable

Extérieur :

Cour clôturée : 22,52 m²

⚙️ Caractéristiques techniques
Chauffage : Gaz, radiateurs (individuel)

Eau chaude : Chaudière individuelle

Assainissement : Tout à l'égout

Exposition : Nord / Sud

Vue : Rue, cour et ville

✅ Atouts
✔ Double vitrage
✔ Internet
✔ Cour privative
✔ Situation centrale
✔ Bon état général
✔ Revenus locatifs réguliers

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de possibilités !

A SAISIR TRES RAPIDEMENT ET EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)