Chagnon : Maison 2 chambres de 91 m² - Jardin - Garage

Maison de caractère avec dépendances, vue exceptionnelle et énorme potentiel – CHAGNON secteur Leymieux. EXCLUSIVITÉ ORPI

Située à Chagnon, dans le secteur calme et recherché de Leymieux :

à environ 8 min de la gare de Rive-de-Gier
à environ 10 min de l'accès autoroute A47
à environ 20 min de Saint-Étienne
à environ 35/40 min de Lyon
écoles et commodités accessibles rapidement

Un emplacement privilégié permettant de profiter d'un véritable cadre campagne tout en restant connecté facilement aux grands axes.

Il existe des lieux qui ne se racontent pas totalement… ils se découvrent sur place.

Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un environnement rare, d'une vue magnifique sur les vallons environnants et d'un potentiel exceptionnel pour les personnes capables de se projeter.

Implanté sur environ 1 900 m² de terrain répartis sur deux parcelles cadastrales, l'ensemble immobilier développe une atmosphère authentique et inspirante, mêlant maison d'habitation, ancien corps de ferme, dépendances et vaste cour intérieure.

La maison principale propose aujourd'hui environ 90 m² habitables de plain-pied avec :

une pièce de vie lumineuse
une cuisine indépendante
deux chambres
une salle d'eau
différents espaces annexes et cave

À l'étage, environ 80 m² de combles avec ouvertures existantes offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour agrandir l'habitation et créer un lieu de vie unique.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
vue dégagée, calme omniprésent, volumes, bâtiments anciens, dépendances exploitables, cour de caractère…

Le corps de ferme et les nombreuses annexes laissent place à énormément de possibilités :
résidence principale de charme, projet familial, activité artisanale, gîtes, réception, stockage, investissement patrimonial ou simplement création d'un lieu de vie hors du commun.

Le bien nécessite une rénovation globale énergétique et intérieure, mais l'environnement, le cachet du site et le potentiel général en font un bien rare pour les amateurs de projets immobiliers de caractère.

Un bien qui parlera particulièrement à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer ce qu'un lieu peut devenir.

Visite virtuelle disponible avant visite afin de prendre pleinement conscience de l'organisation générale du bien et de son potentiel.