Maison en vente - Bussy-Albieux
Bussy-Albieux : Maison 4 chambres de 164 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Bussy-Albieux
Rare corps de ferme forézien, situé à Bussy Albieux, à proximité de la chapelle Saint-Antoine. Environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 1h de Lyon ou de Clemont-Ferrand et 40 min de Roanne ou Saint-Etienne. 5min des autoroutes A89 et A72.
La maison principale de164 m² habitables est composée de:
- Un lumineux séjour / salle à manger
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et une pièce pouvant servir de dressing
- 1 bureau
- une cuisine indépendante
- 1 salle de bain
- 1 wc
Le charme de l'ancien a été préservé : parquets en bois massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, boiseries... Des rénovations de qualité ont été faites récemment avec pose de pompe à chaleur air/eau (pour le chauffage et l'eau chaude), menuiseries alu double vitrage et toiture.
Des panneaux photovoltaïques de 9 kW permettent un revenu annuel d'environ 3 000 euros.
Vous profiterez également d'environ 200 m² de dépendances (granges, cave, ancienne étable et divers ateliers) ainsi qu'une cour intérieure avec puit alimentant la maison. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagments. (piscine, projets professionnels ou créatifs etc...)
Le terrain attenant, de 1055m², est piscinable. Le terrain non attenant de 3 000m², en face de la maison, est idéal pour les loisirs, des cultures ou y mettre des animaux.
Faible taxe foncière et travaux d'assainissement à prévoir.
Bien rare et potentiel fort pour un projet de vie à la campagne.
N'hésitez plus et venez découvrir le charme et le potentiel de ce bien rare lors d'une visite !
Prix de vente : ** € HAI (honoraires inclus de 15 000 euros TTC à charge de l'acquéreur)
DPE : D
GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 620 et 3 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEPERLIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEPERLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533047106 RSAC Roanne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410143ELOL- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elodie LEPERLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533047106 RSAC Roanne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
La maison principale de164 m² habitables est composée de:
- Un lumineux séjour / salle à manger
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et une pièce pouvant servir de dressing
- 1 bureau
- une cuisine indépendante
- 1 salle de bain
- 1 wc
Le charme de l'ancien a été préservé : parquets en bois massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, boiseries... Des rénovations de qualité ont été faites récemment avec pose de pompe à chaleur air/eau (pour le chauffage et l'eau chaude), menuiseries alu double vitrage et toiture.
Des panneaux photovoltaïques de 9 kW permettent un revenu annuel d'environ 3 000 euros.
Vous profiterez également d'environ 200 m² de dépendances (granges, cave, ancienne étable et divers ateliers) ainsi qu'une cour intérieure avec puit alimentant la maison. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagments. (piscine, projets professionnels ou créatifs etc...)
Le terrain attenant, de 1055m², est piscinable. Le terrain non attenant de 3 000m², en face de la maison, est idéal pour les loisirs, des cultures ou y mettre des animaux.
Faible taxe foncière et travaux d'assainissement à prévoir.
Bien rare et potentiel fort pour un projet de vie à la campagne.
N'hésitez plus et venez découvrir le charme et le potentiel de ce bien rare lors d'une visite !
Prix de vente : ** € HAI (honoraires inclus de 15 000 euros TTC à charge de l'acquéreur)
DPE : D
GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 620 et 3 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEPERLIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEPERLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533047106 RSAC Roanne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410143ELOL- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elodie LEPERLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533047106 RSAC Roanne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
212
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 620 et 3 610 € par an.