Burdignes : Maison de 487 m² avec 3 chambres - Séjour de 81 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Lydie BONNET vous propose: ***** COUP DE COEUR ***** Idéalement situé à Bourg Argental, au calme et proche de toutes commodités ( commerces, écoles...), cette authentique bâtisse en pierre séduit par son caractère et son fort potentiel d'évolution.
La partie principale développe environ 167 m² habitables entièrement rénovés, répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour/salon, cuisine équipée et sanitaire indépendant.
À l'étage : trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, un espace jeux, une buanderie et un second sanitaire. Une mezzanine complète l'ensemble.
Attenant mais non communiquant à l'habitation, la propriété propose trois plateaux à aménager d'environ 80 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : extension familiale, création de logements indépendants, activité professionnelle ou projet locatif.
Les dépendances viennent renforcer le potentiel du bien : grange, écurie, atelier indépendant et chauffé de 50 m² ainsi que plusieurs caves.
Le tout sur un terrain verdoyant d'environ 17 447 m², bordé d'une rivière, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une propriété de caractère, prête à vivre, avec un potentiel d'aménagement rare sur le secteur.
À voir rapidement !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.